Detail

媒體報導>> 新聞剪報

【澳門日報】施家倫:報告分析不符社會現狀

 

施家倫

 

萬眾期待的公屋需求報告出爐,但不見照顧青年的新類型公屋內容。

 

  【本報消息】公屋需求報告出爐,但隻字未提夾心階層的住屋供求問題,議員施家倫有感研究忽視尤其青年對新類型房屋的期盼。對於報告預測二○二一、二○二六年兩人戶將超越三人戶,他亦質疑與社會現狀不符,憂慮政府以此為根據規劃,會重蹈公屋戶型錯配的覆轍。

  落實公屋恆常申請

  報告預料短期難滿足公屋需求,其中在建中的三千四百多個經屋單位,全部都有排在舊隊中的居民輪候。

  施家倫稱,短期供應問題與社會期待有落差,短期供應不足令人失望。房屋供應不足問題必須透過修改經屋法、社屋法,落實公屋恆常化申請,方可做到根據市場需求規劃供應,而不會一等就三年五載,蝸居“石沉大海”。呼籲在公屋工程的招標中引入“補償性違約金”,重罰拖延工程的承建商,避免一旦糾紛時出現舉證責任的困擾。

  報告對公屋、私樓“兩頭不到岸”的夾心階層未有提及,行政長官曾表示會該份報告會對新類型房屋作出考慮,但最後又是南柯一夢,施家倫對此感到不滿。當公屋短期供應不足,加上沒有專供夾心階層的房屋類型推出,私人房屋市場的熱度無法下降,“除非政府放寬申請社屋的條件”。

  違約金罰工程拖延

  報告預計,至二一、二六年合乎社屋收入限制但又沒有物業的住戶佔總體的比例,將由一六年的百分之四點三,增加至百分之六以上,較經屋需求增長幅度大,讓人質疑與社會對經屋更渴求的現狀不符。施家倫稱,政府以社屋為主、經屋為輔為政策仍然有依據,否則將全部房屋都做經屋,可能會佔用了下一代的房屋資源。“如果經屋是一種福利,就要一人一間,可惜政府做不到。”

  報告還有另一個讓人不可理解的地方,就是對未來住戶人數的預測,指在一六年仍然多過“二人戶”接近一成的“三人戶”,到了二一、二六年就會調轉。施家倫指出,此份為學術報告,其推斷的理據有科學佐證,但質疑與社會越來越多人結婚生仔、組織家庭的現狀不符,憂慮政府以此為根據規劃,會重蹈當年萬九公屋揀樓時T1戶型供過於求、T2、T3卻供不應求的覆轍。